DNB slaat alarm over investeringen in huurwoningen. Terecht, maar de discussie gaat wat ons betreft over méér dan alleen investeringen

Bij Vester merken wij dagelijks hoe groot de vraag naar huurwoningen is. Niet alleen van mensen die geen woning kunnen kopen, maar juist ook van mensen die bewust kiezen voor huren. Jongeren die nog niet willen kopen. Mensen die na een scheiding opnieuw beginnen. Huishoudens die kleiner willen wonen en hun koopwoning verkopen. Professionals die flexibel willen blijven. En mensen die nét te veel verdienen voor sociale huur, maar onvoldoende financieringsruimte hebben om een woning te kopen.

Juist deze groep raakt in veel gebiedsontwikkelingen onderbelicht.

In veel uitvragen ligt de nadruk op betaalbare koop, sociale huur en een zo hoog mogelijke grondopbrengst. Begrijpelijke uitgangspunten. Maar daardoor krijgt het middensegment en de vrije huursector vaak onvoldoende aandacht, terwijl juist daar de vraag groot is.

Een goede gebiedsontwikkeling begint wat ons betreft met de vraag: voor wie bouwen we eigenlijk?

Niet alleen de kwaliteit van de woningen is belangrijk, maar ook de kwaliteit van het woningprogramma. Een evenwichtige mix van koop, sociale huur én middenhuur zorgt ervoor dat ook de groep tussen wal en schip een passende woning kan vinden.

Professionele beleggers spelen daarin een belangrijke rol. Zij zorgen ervoor dat woningen langdurig beschikbaar blijven voor huishoudens die niet kunnen of willen kopen.

De oproep van DNB laat zien dat het investeringsklimaat aandacht verdient. Minstens zo belangrijk is dat we bij gebiedsontwikkelingen voldoende ruimte blijven maken voor het middeldure huursegment. Want alleen met een evenwichtige mix van koop, sociale huur én middenhuur bouwen we aan buurten die aansluiten op de werkelijke woonbehoefte.

Meer informatie vind je in dit artikel van de NOS.