Op de hoek van de Enschedesestraat en de Aalsgaardenstraat in Losser realiseren we De Kolenhoek: twaalf nieuwe rug-aan-rugwoningen. Met deze ontwikkeling krijgt de braakliggende locatie aan de Enschedesestraat 22 een nieuwe invulling.
Na de bouw komen de woningen in onze eigen vastgoedportefeuille en verhuren we ze zelf. Zo blijven we ook na de oplevering het aanspreekpunt voor de bewoners. Met twaalf nieuwe huurwoningen vergroten we het woningaanbod in Losser en spelen we in op de lokale woningbehoefte.
Losser wordt al in de negende eeuw genoemd en begon als een kleine esnederzetting. Met de opkomst van de textielindustrie in Gronau en Enschede groeide het dorp mee. Over de Enschedesestraat fietsten dagelijks grote groepen arbeiders naar de textielfabrieken in Enschede, in een lange stoet carbidlampen. In 1926 kwam Van Heek met een textielfabriek naar Losser zelf.
Op deze plek had kolenboer Gerrard ter Heersche, in het dorp beter bekend als 'n Hengel, ruim honderd jaar geleden zijn kolenhandel. De schuur op het perceel was puur voor het bedrijf; de familie woonde zelf aan de overkant. Op een luchtfoto uit 1916 is de plek goed te zien, tegenover de toen net geopende Martinusschool. De naam De Kolenhoek verwijst naar deze kolenhandel.
De oude schuur is enkele jaren geleden gesloopt, waarna de grond is gesaneerd. Sindsdien ligt de hoek braak. Met twaalf nieuwe huurwoningen komt er weer leven op deze plek.
Het ontwerp is van Studio Nyland. De architect koos voor een eigentijdse vertaling van de karakteristieke bebouwing in Losser. De twaalf woningen vormen samen één bouwvolume. Door verschillende gevelaccenten en kenmerkende kapvormen ontstaat toch een afwisselend straatbeeld, dat past bij de omgeving.
De woningen staan in een rug-aan-rugopstelling. Aan de achterzijde van het perceel komen de parkeerplaatsen en de bergingen. Je bereikt het parkeerterrein via een inrit aan de Aalsgaardenstraat. Zo blijft de Enschedesestraat rustig en houden de woningen aan de voorkant een open uitstraling. Bij de inrichting van het terrein besteden we aandacht aan groen en aan een prettige woonomgeving voor de bewoners.
De woningen worden volledig duurzaam en toekomstbestendig gerealiseerd. Denk hierbij aan een gasloze uitvoering, moderne installaties en energiezuinige voorzieningen die aansluiten bij de huidige duurzaamheidsnormen.
We hebben een anterieure overeenkomst getekend met de gemeente Losser. Daarin staan de afspraken over de ontwikkeling van deze locatie. Op dit moment bereiden we de vergunningaanvraag voor.